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      裝飾裝修工程施工有哪些質量通???如何防治?

      TIME:2022-04-16   click: 137 次

        第一節 樓地面質量通病及防治措施

        細石混凝土地坪質量通病及防治措施

        通病現象

        地面起砂、起皮、麻面

        原因分析

        1、 原材料不符合要求,如:砂子過細或含泥量大等;

        2、 未嚴格按照配合比配制或攪拌不均勻,導致混凝土強度過低;

        3、 施工管理不到位,如:對收面壓光的時間把控不當;

        4、 未按要求養護。

        防治措施

        1、 嚴格控制原材料、配合比,攪拌均勻。

        2、 加強施工過程管理和成品保護,面層壓光在水泥終凝前(上 人無腳?。┩瓿?,地面強度未達到允許值前,不允許上人進 行下一道工序施工。

        3、混凝土澆筑完成 24 小時后按要求養護 7 天。

        通病現象

        地面空鼓

        原因分析

        1、 基層表面清理不干凈,有浮灰或其它污物;

        2、 基層未充分濕潤或有積水,影響面層與墊層之間的粘結;

        3、 在刷水泥漿結合層后,沒有立即鋪設面層,所刷水泥漿風 干硬結,形成隔離層。

        防治措施

        1、 嚴格處理底層(墊層或基層),鑿毛到位。

        2、 基層充分濕潤,但無積水。

        3、 在刷水泥漿結合層后,應立即鋪設面層。

        通病現象

        地面不平整,凈高不足

        原因分析

        灰餅間距過大,灰餅高度未考慮室內凈高

        防治措施

        灰餅間距小于 2m,轉角及墻邊必須設置,先根據一米標線彈 線對天棚進行找平后,再反量地面標高確定灰餅厚度。

        通病現象

        地面開裂

        原因分析

        1、 原材料不符合要求,如:水泥的安定性差;

        2、 未嚴格按照配合比配制或攪拌不均勻;

        3、 未按要求養護;

        4、 面積較大的樓地面未留伸縮縫而開裂;

        5、 給水管道部位未加設鋼筋網片。

        防治措施

        1、 嚴格控制原材料、配合比,攪拌均勻。

        2、 混凝土澆筑完成 24 小時后按要求養護 7 天。

        3、 面積較大的細石混凝土樓地面,按要求設置分格縫。

        4、給水管道部位應加設鋼筋網片。

        通病現象

        積水

        原因分析

        1、陽臺、露臺、屋面等需要找坡的地面找坡方向錯誤;

        2、地漏安裝過高,以致形成地漏四周積水;

        防治措施

        1、加強土建施工和管道安裝施工的配合,控制施工中途更,認 真進行施工交底,做到一次留置正確;

        2、施工中首先應保證樓地面基層標高準確,抹地面前以地漏為中 心向四周輻射沖筋,找好坡度,用刮尺刮平。

        通病現象

        墻體污染

        原因分析

        打地坪時不注意保護使墻面污染

        防治措施

        在標高 50 ㎝以下的墻面滿貼塑料薄膜加以遮擋。

        耐磨地坪質量通病及防治措施

        通病現象

        地面不平整

        原因分析

        1、 混凝土層平整度差;

        2、 散料厚度不均勻;

        3、 打磨不平整。

        防治措施

        1、 統一標高線,嚴格控制混凝土層完成標高,平整度小于 8 ㎜/2m;

        2、 嚴格按工藝要求進行撒料打磨施工。

        通病現象

        色差較大

        原因分析

        1、 原材料存在色差;

        2、 撒料厚度不均勻;

        3、 撒料時間把握不準。

        防治措施

        1、 嚴控原材料質量;

        2、 嚴控混凝土基層完成面平整度;

        3、 嚴格控制耐磨料撒布時間(判別耐磨材料撒布時間的方法是腳踩其上,約下沉 5mm 時,即 可開始第一次撒布施工,墻、柱等邊線處水分消失較快,宜優先撒料施工,以防因失水而降 低效果,第一次撒布量是全部用量的 2/3,拌合應均勻落下)。

        通病現象

        地面裂縫

        原因分析

        1、 一次性澆筑面積過大;

        2、 分格縫間距過大,鋼筋未在分格縫處 斷開;

        3、 混凝土基層產生收縮裂縫;

        4、 養護不到位。

        防治措施

        1、 及時切割伸縮縫,在混凝土澆注 2 天后,即耐磨地坪完工 1-2 天后即進行切割,分格縫 嚴格按規范要求設置,柱子處采用菱形切割;

        2、 控制混凝土施工質量;

        3、 按要求養護到位。

        通病現象

        地面起砂、起皮、麻面

        原因分析

        1、未很好搓毛、抹光;

        2、養護不到位;

        3、耐磨骨料含量不足或撒布時間控制不 好。

        防治措施

        1、用磨光機充分磨平、壓實、搓毛不少于 3 遍,用地坪抹光機對地面充分抹光、找平不少于 3 遍;

        2、養護時間不少于 7d;

        3、嚴格控制耐磨料撒布時間(判別耐磨材料撒布時間的方法是腳踩其上,約下沉 5mm 時,即 可開始第一次撒布施工,墻、柱等邊線處水分消失較快,宜優先撒料施工,以防因失水而降低 效果,第一次撒布量是全部用量的 2/3,拌合應均勻落下)。

        環氧樹脂地坪質量通病及防治措施

        通病現象

        色差

        原因分析

        1、 基層含水率較高;

        2、 漆中含有雜色物質;

        3、 面漆涂抹不均勻。

        防治措施

        1、 選擇合格的原材料;

        2、 基層含水率應達到施工要求(在 20mm 深度內含水量≤8%后);

        3、 中途打磨平整,面涂涂刷均勻。

        通病現象

        開裂、掉皮

        原因分析

        1、 涂抹的收縮開裂;

        2、 基層裂縫導致涂抹層開裂;

        3、 粘結力不足導致掉皮。

        防治措施

        1、 嚴控混凝土基層的施工質量,用地面磨削機進行地面拉毛處理,完成后改用鋼絲刷,最 后用大型吸塵器對基層進行徹底清理,不出現積灰、油污;

        2、 避免高溫下施工,涂裝完成后,需要養護 7-10 天方可投入使用。

        通病現象

        起泡

        原因分析

        1、基層未完全干燥即進行環氧樹脂施 工;

        2、環氧樹脂和基層施工時結合不好留 下空隙。

        防治措施

        1、 基層混凝土完全固化,基層含水率達到施工要求(在 20mm 深度內含水量≤8%)后方進行 下一步施工;

        2、 嚴格按照施工工藝進行施工;

        3、 每層厚度應符合設計要求。

        第二節 抹灰質量通病及防治措施

        通病現象

        空鼓

        原因分析

        1、 基層處理不到位,抹灰時未提前濕潤墻面;

        2、 砂漿未在規定的時間內使用完畢或使用已凝固的落地灰;

        3、 混凝土抹灰層表面過分光滑,又未采取技術措施處理;

        4、 養護不到位。

        防治措施

        1、 抹灰前需將基層清理、修補到位,提前濕潤墻面;

        2、 砂漿在規定的時間內使用完畢;

        3、 對表面較光滑的混凝土表面,抹底灰前應先鑿毛,或用界面處 理劑處理;

        4、 抹灰結束后及時養護到位;

        通病現象

        開裂

        原因分析

        1、 抹灰材質不符合要求,如水泥強度或安定性差等;

        2、 不同材質交界處未掛鋼絲網;

        3、 一次抹灰太厚或各層抹灰間隔時間太短,或表面撒干水泥等而引 起收縮裂縫。

        4、 養護不到位。

        防治措施

        1、 原材料應符合要求;

        2、 不同材質交界處掛 200 寬Φ0.7 熱鍍鋅鋼絲網,用鐵片固定;

        3、 底層抹灰厚度大于 2 ㎝的需分層抹,超過 3.5 ㎝加鋼絲網;

        4、 表面不宜用鐵板壓光,封閉氣孔;

        5、抹灰結束后及時灑水養護到位。

        通病現象

        泛砂

        原因分析

        1、 原材料不符合要求,如砂子的含泥量較大;

        2、 未嚴格按照配合比拌制,或攪拌不均勻;

        3、 砂漿未在規定的時間內使用完畢;

        4、 養護不到位

        防治措施

        1、 選用合格的原材料;

        2、 嚴格按配合比配制,并攪拌充分;

        3、 砂漿應在規定的時間內使用完畢;

        4、 抹灰結束后及時養護到位。

        通病現象

        陰陽角不順直、方正

        原因分析

        1、 抹灰前沒有事先按規矩找方、掛線、貼灰餅;

        2、 灰餅離陰陽角較遠,影響了陰陽角的方正;

        防治措施

        1、 按規矩將房間找方、掛線、找垂直和貼灰餅;

        2、 最好在陰陽角兩邊沖筋抹灰,并用方尺檢查角 的方正。

        通病現象

        露網、鋼絲網掛網不規范,使用 冷鍍鋅鋼絲網

        原因分析

        1、鋼絲網單面固定,未使用鐵皮固定;

        2、部分位置未掛鋼絲網,掛網長度不夠;

        3、鋼絲網之前未對交界處高差未進行找平,致鋼 絲網翹曲露網。

        防治措施

        1、不同材質基層結合體、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚大于或等于 35 ㎜ 的位置應掛加強網;

        2、鋼絲網采用膠粘定制鐵片,延伸至各基層的寬度≥100mm;

        3、抹灰前對基層不平處先剔鑿和修補平整,確保抹灰厚度符合要求。

        通病現象

        用砂漿填塞洞口

        原因分析

        抹灰前對基層處理不到位。

        防治措施

        對線槽、電箱等位置用細石混凝土修補到位,嚴禁直接用砂漿填塞。

        通病現象

        開間、進深,垂直、平整度不符合規范要求

        原因分析

        1、 抹灰前沒有事先按規矩找方、掛線、貼灰餅;

        2、 未對灰餅的準確性進行復查。

        防治措施

        1、 距墻體 30-60cm 范圍內彈出方正度控制線,并做明顯標識和保護;

        2、 灰餅宜做成 50x50 見方,兩灰餅距離不大于 1.2-1.5m,必須保證抹 灰時刮尺能同時刮到兩個以上灰餅;

        第三節 門窗安裝質量通病及防治措施

        塑鋼(鋁合金)門窗安裝工程質量通病及防治措施

        通病現象

        外框與墻體固定不牢

        原因分析

        1、 未設置預制混凝土構件,門窗直接在空心磚、 加氣混凝土砌塊、灰縫中固定;

        2、 窗框連接片材料不符合要求;

        3、 連接片與墻體固定方式錯誤;

        4、 連接點設置間距過大,固定點不足。

        防治措施

        1、 砌體施工時,在門窗洞口兩側固定連接片位置設置混凝土預制塊,嚴 禁直接固定在空心磚、加氣混凝土砌塊、灰縫上,嚴禁在磚墻上用射 釘固定。

        2、 連接采用 Q235 鋼材,鍍鋅防腐處理,厚度不小于 1.5mm,寬度不小 于 20mm。

        3、 連接件應在距框邊角 150 ㎜設置第一個點,中間距離不應大于 500mm。

        通病現象

        門窗框預留洞口偏大,收 口不密實

        原因分析

        1、 窗下口壓頂安裝高度不準確,用磚塊等填塞;

        2、 固定窗框時,臨時支撐(磚塊,木塊)未取出, 致收縮不均勻產生裂縫;

        3、 窗框洞口留置過大,發泡膠過寬、不連續。

        防治措施

        1、 剔除或用細石混凝土修補門窗洞口,將洞口尺寸控制在比窗框尺寸大 2~3 ㎝;

        2、 窗框固定好后,必須取出臨時支撐材料,下口用細石混凝土填塞密實;

        3、 主體施工時控制門窗洞口預留尺寸,發泡膠應連續填塞密實,在縫隙 外側為 5-8mm 深的槽口填嵌縫密封膠。

        通病現象

        門窗、玻璃被污染、有 劃痕

        原因分析

        1、 過早撕去保護膜。

        2、 成品保護措施不到位,施工過程中交叉污染較 多。

        3、 后期打掃清潔時,使用工具不當,劃傷窗戶。

        防治措施

        1、 門窗安裝前應檢查保護膜是否完整,有損壞或者缺漏的,應及時給予修 復;

        2、 室內外作業未完成前,不得撕毀保護膜,不得用刀具刮鏟,防治刮傷;

        3、 臨近窗口作業時,注意保護措施,如:焊接護窗欄桿時,防治燒傷窗框 及玻璃。

        通病現象

        門窗關閉不嚴

        原因分析

        1、 原材料剛度、厚度等不合要求,致門窗框變形;

        2、 下料尺寸不準確,組裝不規范;

        3、 安裝完畢后不注意成品保護,門窗受外力沖擊 后變形或損壞。

        防治措施

        1、 把好材料關,選擇合格的原材料;

        2、 門窗安裝嚴格按工序要求,窗框及窗洞均要畫出中線,窗框裝入洞口時要 中線對齊,框角作臨時固定,仔細調整窗框的垂直度、水平度,誤差應在 允許偏差范圍內;

        3、 安裝完畢后注重成品保護,不得受外力沖擊而破壞。

        通病現象

        塑鋼門窗角部開裂

        原因分析

        1、 焊接強度達不到要求;

        2、 運輸過程中或安裝后不注意保護受外力 而損壞。

        防治措施

        1、 塑鋼窗焊角的最小破壞力需達到設計要求;

        2、 塑料門窗在裝卸、運輸時應輕拿輕放,進入現場后要豎立存放,不得平放,避 免碰、壓受損;

        通病現象

        橡膠密封條脫落

        原因分析

        1、 安裝密封條時未鑲嵌到位;

        2、 安裝密封條時,在轉角處未斷開或斷開后 未用膠粘結密封;

        3、 安裝密封條時未留足夠的伸縮余量,密封 條不能保持自由狀態;

        防治措施

        1、 選用合格的三元乙丙橡膠條,防治老化;

        2、 橡膠密封條安裝時不能拉的過緊,下料長度應比裝配長度長約 2-3 ㎝,與轉角 處應做斜面斷開,并注膠粘貼牢固,與玻璃槽口緊密接觸。

        通病現象

        泄水孔堵塞

        原因分析

        1、 施工過程中被砂漿堵塞;

        2、 外窗臺收口時高出泄水孔。

        防治措施

        1、 外墻施工時認真核查窗臺與窗框標高關系,窗臺收口得當;

        2、 工序施工過程中做好成品保護,泄水孔被堵塞后需清理干凈。

        通病現象

        門窗框不方正

        原因分析

        在框在安裝的過程中卡方不準,框的兩個對角線有長短, 造成框不方正。

        防治措施

        安裝時使用木鍥臨時固定好,測量并調整對角線達到一樣長,然后用鐵腳固定牢固。

        通病現象

        窗扇晃動、脫落(推拉門窗)

        原因分析

        1、 窗扇構造不牢固,平面剛度差,推拉啟閉時窗扇發生晃 動;

        2、 窗框與窗扇的槽口寬度、高度不匹配,嚴重超過允許值;

        3、 窗扇頂部漏設限位裝置。

        防治措施

        1、 選擇合格的原材料,在下料制作時嚴格按照設計要求;

        2、 組裝時檢查幾何尺寸是否符合要求,窗扇下滑道開口是否到位,上滑道的間隙是否 適當;

        3、 窗扇左右兩側上頂角要設防治脫軌跳槽裝置。

        通病現象

        推拉不靈活、卡位(推拉門 窗)

        原因分析

        1、 推拉窗軌道變形,頂部無限位裝置,滑輪錯位;

        2、 使用劣質的,損壞后滑輪不轉;

        3、 金件不配套,螺釘安裝不平直。

        4、 扇與扇、扇與框之間得縫隙過小

        防治措施

        1、推拉窗軌道不直應更換;

        2、窗扇左右兩側上頂角要設防治脫軌跳槽裝置,使窗扇抬高和推拉時不脫軌;

        3、滑輪組件調整在同一直線上,輪子滾動靈活;

        4、安裝門窗扇時,一定要把立挺調整垂直。

        5、選用五金要配套,螺釘安裝要平直;

        6、安裝門窗扇時,扇與扇、扇與框之間要留適當的縫隙。

        通病現象

        啟閉不靈活或者自行開關 (平開門窗)

        原因分析

        1、 門窗框不垂直。

        2、 窗鉸松動,滑槽變形,滑塊脫落;

        3、 合頁軸線不在一條直線上或合頁破損。

        防治措施

        1、 安裝門窗扇前,先檢查門窗框是否垂直。

        2、 滑撐應順直,連接牢固;

        3、 滑槽變形,滑塊脫落,應及時維修合更換;

        4、 安裝合頁時應使合頁槽的位置一致,深淺合適,上下合頁的軸線在一條垂直線上。

        通病現象

        玻璃搖晃松動

        原因分析

        1、 未設置玻璃墊塊;

        2、 框玻璃和之間的縫隙未密封填塞。

        防治措施

        1、玻璃下料準確,安裝后的邊緣余隙應滿足規范。

        2、玻璃安裝用的支承塊和定位塊的材料應與接觸材料相容。

        3、框玻璃和之間的縫隙應用彈性密封材料密封。

        通病現象

        玻璃炸裂

        原因分析

        1、 對安全玻璃使用范圍不清晰;

        2、 玻璃周邊有裂紋等缺陷;

        防治措施

        1、所有玻璃的周邊不應有易造成裂紋的缺陷。

        2、對于易發生熱炸裂的玻璃應對邊部進行倒角磨邊等加工處理。

        3、嚴格按照規范檢查該設置安全玻璃的地方是否使用帶有“3C”標識的安全玻璃。

        防火門安裝質量通病及防治措施

        通病現象

        防火門同消火栓立管、消火栓箱打架

        原因分析

        設計圖紙對消火栓立管、消火栓箱安裝空間預計 不足,現場未及時優化,導致防火門開啟時同消 火栓立管或消火栓箱打架。

        防治措施

        讀圖時根據建筑墻面、裝飾飾面做法,充分考慮消 火栓立管、消火栓箱安裝空間,對難以滿足安裝空 間或有打架隱患的位置,對防火門門垛進行恰當調 整或對消火栓箱位置進行合規優化。

        通病現象

        前室或樓梯間防火門門扇同地面間距過大或過小,導致樓梯間壓力值不滿足規范要求

        原因分析

        防火門安裝未兼顧消防檢測對樓梯間、前室正壓 送風余壓值的要求要求。

        防治措施

        防火門安裝要求門扇與地面間距控制在 5mm 左右, 要保證樓梯間與走道壓差 40~50Pa,前室與走道壓 差 25~30Pa。

        通病現象

        常開防火門消防聯動時無法自動關閉

        原因分析

        釋放器調校質量較差或釋放器設備質量不合格; 釋放器安裝不牢固。

        防治措施

        選用設備質量合格,能夠出具合格檢測報告的釋放 器產品;現場釋放器安裝要求將釋放器牢固固定在 門框而非門臉上。

        入戶門安裝質量通病及防治措施

        通病現象

        門框安裝不方正

        原因分析

        1、在安裝的過程中,框卡方不準;

        2、框的兩個對角線有長短。

        防治措施

        安裝時使用木鍥臨時固定好,測量并調整對角線達到一樣長,然后進行固 定牢固。

        通病現象

        門框彎曲

        原因分析

        1、 門框受撞擊產生變形;

        2、門框所采用的材料厚度薄,剛度不夠;

        3、填塞不均勻或過量;

        4、運輸過程或堆碼方式不正確。

        防治措施

        1、已經變形的框進行修理再安裝;

        2、框采用的材料厚度要按照國家規定;

        3、框四周填塞要適宜,防過量向內彎曲;

        4、運輸過程或者堆碼方式要正確。

        通病現象

        門框空響、松動

        原因分析

        1、門框未采用灌漿處理;

        2、門框與墻體縫隙過大,使膨脹螺栓固定不到位;

        3、未設置安裝預制塊,安裝不牢;

        4、螺栓間距過大;

        5、門鉸鏈調校不到位。

        防治措施

        1、 門框固定完成后必須對膨脹螺栓進行二次扭緊;

        2、 采用灌漿槍對門框灌漿密實;

        3、 門洞砌體施工時需設置安裝預制塊;

        4、 在預留門洞高度及寬度尺寸時,充分了解入戶門尺寸,入戶門高度要 考慮公共部位地面裝飾高度。洞口高度比門框高度大 10mm,洞口寬度 比門框寬度寬 20mm。

        通病現象

        門扇劃傷、掉漆等

        原因分析

        1、成品保護措施不到位;

        2、施工過程中,交叉污染較多;

        3、過早撕去保護膜。

        防治措施

        1、 把成品保護落到實處;

        2、 合理安排入戶門安裝插入時間點,不宜過早;

        3、 門窗安裝前應檢查保護措施是否完整,有無損壞等,如有需及時恢復。

        通病現象

        門扇晃動

        原因分析

        1、 密封條脫落,門扇與門框的間隙較大;

        2、 門框與門扇下料尺寸不匹配;

        3、 調試不到位。

        防治措施

        1、 橡膠密封條安裝時不能拉的過緊,下料長度應比裝配長度長約 2-3 ㎝, 與轉角處應做斜面斷開,并注膠粘貼牢固;

        2、 嚴格按設計要求進行下料組裝;

        3、 門扇與門框進行調校,確保左右及上下咬口一致,開啟靈活。

        通病現象

        啟閉不平穩

        原因分析

        1、 門窗框不垂直;

        2、 門扇不方正;

        3、合頁的安裝不規范。

        防治措施

        1、安裝門窗扇前,先檢查門窗框是否垂直;

        2、安裝合頁時應使合頁槽的位置一致,深淺合適,上下合頁的軸線在一條 垂直線上;

        通病現象

        鎖芯轉動不靈活

        原因分析

        1、 鎖具產品質量不合格、損壞、銹蝕;

        2、 鎖具里面含有異物;

        3、 螺絲固定不緊。

        防治措施

        1、 使用合格的鎖具;

        2、 清理異物;

        3、 調試到位。

        通病現象

        門把手松動、脫落

        原因分析

        螺絲固定不緊。

        防治措施

        固定牢固,調試到位。

        飾面工程質量通病及防治措施

        外墻磚質量通病及防治措施

        通病現象

        外墻飾面磚空鼓、脫落

        原因分析

        1、 由于貼面磚的墻飾面層質量大,底子灰與基層之間 產生較大的剪應力,如果再加上基層處理不當,各 層之間的粘結強度又差,面層產生空鼓,甚至從建 筑物上脫落;

        2、 一次抹灰過厚,未掛鋼絲網;

        3、 面磚粘貼砂漿不飽滿,面磚勾縫不嚴實,雨水滲漏 進去后受凍膨脹,更易引起空鼓、脫落。

        防治措施

        1、 面磚在使用前,必須清洗干凈,并隔夜用水浸泡,涼干后(外干內濕) 才能使用;

        2、 粘貼面磚砂漿要飽滿;

        3、 砂漿配合比準確,嚴格按照配合比要求攪拌,并在規定的時間內使用 完畢;

        4、 作好勾縫,勾縫用 1:1 水泥砂漿,分兩次進行,第一遍用一般水泥 砂漿勾縫,第二遍按設計要求的色彩配制帶色水泥砂漿,勾成凹縫, 凹進面磚深度約 3mm。

        外墻涂料質量通病及防治措施

        通病現象

        外墻保溫空鼓、脫落

        原因分析

        1、 基層處理不到位;

        2、 粘貼砂漿或膠漿質量不合格,粘結強度不夠;

        3、 聚苯板粘貼時,粘貼面積達不到設計要求;

        4、 養護不到位;

        5、 錨栓布置數量不夠;

        6、 外掛文化石使墻體保溫自重過大,施工時未掛熱 鍍鋅鋼絲網。

        防治措施

        1、 基層處理到位:垂平度合規范要求、清理浮砂、不同材質交界面 加鋼絲網;

        2、 膠漿材料合格,配合比正確,攪拌合格;

        3、 粘貼保溫板時,采用條粘法或點粘法時,嚴格遵守施工工藝,保 證粘貼面積;

        4、 保溫板粘貼完成后需養護 72 小時;

        5、 錨栓數量及固定方式符合要求。

        通病現象

        外墻色差、接痕與疤痕

        原因分析

        1、材料不是同一批次;

        2、外墻漆稀釋標準不統一;

        3、面漆施工時,基層未完全干燥;

        4、現場施工組織不合理,隨意留施工縫。

        防治措施

        1、盡量選擇同一批次的外墻漆,且嚴格按照說明進行稀釋使用;

        2、施工組織,一次施工至分格與陰陽角分界;

        3、交叉工序安排得當,減少墻面污染;

        4、盡量采用吊籃施工,減少腳手架洞口;

        5、厚度和施工手法要一致。

        通病現象

        外墻漆龜裂、起皮、脫落

        原因分析

        1、 抗裂層抗裂性差(砂子過細、含泥量大等),產生龜 裂;

        2、 外墻膩子的抗裂性或柔性差,導致膩子層開裂,從而 影響到涂料面層;

        3、外墻漆的抗裂性差,產生龜裂;

        4、施工不當,第一道施工完未完全干燥就施工第二道涂料;

        5、掛網及反包處理不到位,在陰陽角處開裂。

        防治措施

        1、材料選擇得當,配合比正確;

        2、嚴格按照外墻抹灰操作規程和工藝施工;

        3、膩子層的打磨工序施工完畢后應及時保養,并同時用水沖刷 掉因打磨所產生的粉末,使墻面清潔;

        4、合理分格、分格緩沖;

        5、外墻施工嚴格按照施工工藝進行,重點針對陰陽角、門窗洞 口必須按設計規范做反包和加強。

        通病現象

        外墻漆不平整

        原因分析

        1、 基層不平整,特別是聚苯顆粒保溫層時尤為明顯;

        2、 膩子層未打磨平整。

        防治措施

        1、 嚴格控制基層施工質量;

        2、 膩子層需打磨到位,并沖洗干凈;

        3、 大墻面合理的分格,化整為零,便于控制平整度。

        通病現象

        外墻漆污染(積灰、流掛、泛堿和發霉)

        原因分析

        1、 墻面不平整,導致掛灰;

        2、 對彈性拉毛涂料而言,拉毛不均勻,尤其是拉 成“尖點”的部分容易掛灰;

        3、 未設置壓頂或者挑檐;

        4、 墻體滲水。

        防治措施

        1、 重視外墻施工質量,嚴控墻面平整度;

        2、 設計有組織排水,避免流掛或發霉;

        3、 梁下口統一設置成品滴水條;

        4、 女兒墻壓頂坡度及挑出墻面長度符合設計要 求;

        5、 拉毛均勻性,拉“圓花點”;

        6、 女兒墻、陽臺、露臺等部位防水加以嚴控,以 免向外滲水導致外墻發霉。

        地面磚質量通病及防治措施

        通病現象

        1、地面磚破裂

        原因分析

        基層清理不干凈或澆水濕潤不夠,水泥素漿結合層涂刷不均勻或涂刷 時間過長,致使風干硬結,造成面層和墊層一起空鼓;

        防治措施

        地面基層清理必須認真,并充分濕潤,以保證墊層與基層結合良好, 墊層和基層的純水泥漿結合層應涂刷均勻,不能采用撒干水泥面后 再灑水掃漿的做法;

        通病現象

        2、地面磚空鼓

        原因分析

        墊層砂漿應為干硬性砂漿,如果加水較多或一次鋪得太厚,砸不密實, 容易造成面層空鼓;

        防治措施

        地磚作初步試鋪時,用橡皮錘敲擊,既要達到鋪設高度,也要使墊 層砂漿平整密實,根據錘擊的空實聲,搬起地磚,增減砂漿;

        通病現象

        3、地面磚松動

        原因分析

        地磚背面浮灰沒有刷凈和用水濕潤,影響粘接效果,操作質量差,錘 擊不當造成空鼓、松動;

        防治措施

        錘擊時不要砸邊角,墊木方錘擊時,木方長度不得超過單塊地磚的 長度,也不要搭在另一塊已鋪設的石板上敲擊,以免引起空鼓。

        墻面磚質量通病及防治措施

        通病現象

        1、墻面磚空鼓

        原因分析

        貼面磚的墻飾面層質量大,如果再加上基層表面偏差較大,基層處理 或施工操作不當,各層之間的粘結強度又差,面層即產生空鼓,甚至 脫落;

        防治措施

        粘貼面磚粘漿要飽滿適宜,避免因砂漿過多引起空鼓;在面磚粘貼過 程中,宜做到一次成活,不宜移動,尤其是砂漿收水后再糾偏挪動;敲擊應適宜,如果多敲,會造成漿水集中到面磚底部或溢出,收水后 形成空鼓,特別在垛子、陽角處貼面磚時更應注意,否則容易產生陽 角處不平直和空鼓,導致面磚脫落

        通病現象

        2、墻面磚脫落

        原因分析

        砂漿配合比不準,稠度控制不好,砂子中含泥量過大,在同一施工面 上,采用不同的配合比砂漿,引起不同的平縮率而開裂、空鼓;

        防治措施

        墻面磚質量通病及防治措施

        通病現象

        1、墻面磚空鼓

        原因分析

        貼面磚的墻飾面層質量大,如果再加上基層表面偏差較大,基層處理 或施工操作不當,各層之間的粘結強度又差,面層即產生空鼓,甚至 脫落;

        防治措施

        粘貼面磚粘漿要飽滿適宜,避免因砂漿過多引起空鼓;在面磚粘貼過 程中,宜做到一次成活,不宜移動,尤其是砂漿收水后再糾偏挪動;敲擊應適宜,如果多敲,會造成漿水集中到面磚底部或溢出,收水后 形成空鼓,特別在垛子、陽角處貼面磚時更應注意,否則容易產生陽 角處不平直和空鼓,導致面磚脫落

        通病現象

        2、墻面磚脫落

        原因分析

        砂漿配合比不準,稠度控制不好,砂子中含泥量過大,在同一施工面 上,采用不同的配合比砂漿,引起不同的平縮率而開裂、空鼓;

        防治措施

        粘貼砂漿一般可采用 1:0.2:2 混合砂漿,并做到配合比準確,砂漿在 使用過程中更不要隨便摻水和加灰;

        原因分析

        面磚勾縫不嚴實,水滲透進去后受凍膨脹,受大氣溫度的影響,由表 面到基層的溫度梯度和熱脹冷縮,在各層間也會產生應力,引起空鼓;

        防治措施

        勾縫用 1:1 水泥砂漿;分兩次進行,頭一遍用一般水泥砂漿勾縫,第 二遍按設計要求的色彩配制帶色水泥砂漿(專用勾縫劑),勾成凹縫;相 鄰面磚不留縫的拼縫處,應用相同顏色的水泥漿擦縫;擦縫時對面磚 上的殘漿必須及時清除,不留痕跡。

        乳膠漆質量通病及防治措施

        通病現象

        1、乳膠漆流墜、刷痕、咬底、收 縮、桔皮

        原因分析

        乳膠漆粘度過低或過高,施工的溫度過 低或過高;

        防治措施

        應掌握濃度,不加水過多,每遍涂料的厚度應合理;蘸料不可太多,應少蘸,勤蘸;調整涂料粘度,選用配套稀釋劑,選用大小和硬度合適的毛刷,涂刷動作應輕巧, 刷毛不齊的毛刷不用;

        通病現象

        2、乳膠漆涂膜粗糙

        原因分析

        基層顏色不一,處理不干凈、刷子有砂 粒、雜物或操作環境不整潔;

        防治措施

        選用優良涂料,涂料應作樣板后再用,涂料必須攪拌均勻;刮風或有灰塵的環境不 宜涂飾施工;基層應用砂紙打磨平滑,擦凈粉塵后再涂刷涂料;施涂表面不宜過于 光滑,基體表面油垢、蠟質、殘酸、殘堿等雜物應清除干凈;

        通病現象

        3、乳膠漆起泡、涂膜開裂、涂膜 脫落

        原因分析

        基層接縫處未做防裂處理,膩子太厚或 間隔時間短,膩子未干;

        防治措施

        施涂前應清潔基層,保證經膩子處理的墻面結實不掉粉,控制每遍涂料的厚度;注 意底漆與面漆的配套,應選用附著力的潤濕性能好的底漆;應在基層充分干燥后, 才進行涂飾施工。

        第五節 吊頂工程質量通病及防治措施

        石膏板吊頂質量通病及防治措施

        通病現象

        1、石膏板板 縫開裂

        原因分析

        設計圖紙質量不高:大面積吊頂沒有設計伸縮縫;隔墻與吊頂交接 陰角處沒有設計應力釋放縫;大型吊頂造型沒有設計反向支撐加固 措施節點;吊頂有陰陽角處飾面板沒有設計刀把板;

        防治措施

        大面積石膏板吊頂、過長走廊、應合理設計伸縮縫;對頂面進行切分或增加 伸縮縫處理,對頂面應力進行釋放,防止開裂;大型吊頂造型應設計反向支 撐加固措施節點;吊頂有陰陽角處飾面板應設計刀把板要求等。

        通病現象

        2、交接部位 開裂、陽角處 開裂

        原因分析

        材料原因:1)龍骨和吊桿的剛度和直線度不夠;2)石膏板和龍骨 之間不能牢固地固定,導致板接縫開裂;3)嵌縫膩子的強度、粘 結性、韌性和好的施工性能不達標;

        防治措施

        做好吊頂標高的放線工作;吊桿要垂直,吊桿不能過細、上下固定點螺栓不 松動,吊桿間距要一致;吊桿與龍骨的連接要牢固;吊桿過長需加橫擔加反向 支撐加固,在橫擔上再做吊桿;龍骨必須按規定起拱。

        通病現象

        3、石膏線條 開裂

        原因分析

        施工工藝不規范,不按設計要求施工,不按操作規程施工;大面積 施工鋪板未錯縫,螺釘短小或布點稀疏,嵌縫膩子膠量不足或過軟, 不按規定貼帶或包角;

        防治措施

        石膏板安裝布局、排版要合理、正確,板接口處需裝橫撐龍骨,不允許接口 處板“懸空”; 不允許將石膏板的縱向與覆面龍骨平行,應與龍骨垂直; 石膏板 必須在無應力狀態下進行安裝;嵌縫膩子一定要按工藝流程認真去做。

        鋁格柵吊頂質量通病及防治措施

        通病現象

        1、出現接縫處異 形

        原因分析

        板塊角度控制不好,邊角未按規定修整,排列不均勻;

        防治措施

        1)裝飾應嚴格控制其角度和周邊的規整性,尺寸要一致;

        2)安裝時應通線找直, 并按拼縫中心線排放飾面板;

        3)吊頂與設備合適的模數;

        通病現象

        2、吊頂面層不 平,變形

        原因分析

        水平標高線控制不好,吊件安裝不牢,龍骨跨度太大;施 工不規范,未按要求起拱,起拱過低或過高;預埋件襯鋼管 未調平就急于安裝焊接,再進行調平時,由于其受力不均產 生波浪形狀;

        防治措施

        1)施工前應墻面彈線,中間按平線起拱,長龍骨的接長應采取對接,相鄰龍骨 的接頭要錯開;

        2)吊件必須安裝牢固,龍骨分格的幾何尺寸必須符合設計要求 和模數;

        3)旋緊裝飾板的螺絲時,先將板塊調平方可組裝,邊角處的固定要準 確,安裝要密合;

        4)格柵調直調平后方能焊接安裝;

        通病現象

        3、吊頂上下晃動

        原因分析

        安裝、連接格柵方法不妥;加長吊桿未按要求做輔助支撐;

        防治措施

        1)吊桿的預埋件應固定牢固,吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm,否則應 增設吊桿,以免主龍骨下墜;

        2)上人吊頂內的人行或安裝通道,應安裝完畢, 應單獨設置角鋼加固。

        第六節 細部工程質量通病及防治措施

        通病現象

        管道洞口滲漏

        原因分析

        管道安裝時,未設置安裝固定鋼筋或固定點不牢,導致管道 下沉、開裂,防水層失效,滲水;孔洞吊補前,未鑿毛,未 提前 1 天用水清除雜物和潤濕施工部位;未用細石砼澆筑或 細石砼中未摻膨脹劑,且未分兩次澆筑密實;支管被踩踏, 接口松動;阻火圈安裝時將上層吊補處打松動。

        防治措施

        孔洞吊補前,鑿毛剔打到位,提前 1 天用水清除雜物和潤濕施 工部位;管道吊洞禁止采用軟質材料做支撐模板;用高一強度、 微膨脹細石混凝土分 2 次澆筑填塞,并做關水檢查;防水施工 時做局部加強。

        通病現象

        煙道、穿墻管滲漏

        原因分析

        管道、煙道安裝時,未設置安裝固定鋼筋或固定點不牢,導 致管道、煙道下沉、開裂,防水層失效,滲水;洞口吊補前, 未鑿毛,未提前 1 天用水清除雜物和潤濕施工部位;未用細 石砼澆筑,且未分兩次澆筑密實;煙道返砍工序錯誤,在安 裝煙道前未澆筑砼反砍;細石砼澆筑完成后,未灌水試驗, 依賴于后期施工防水層來防滲漏。

        防治措施

        煙道周邊 100mm 寬、100mm 高鋼筋混凝土反坎;煙道安裝時, 設置安裝固定鋼筋,防止煙道下沉;煙道安裝完畢后用 C20 細石混凝土(摻 12%UEA 膨脹劑)分 2 次堵塞縫隙;煙道與 樓面反坎相交處涂刷 1.2mm 厚 JS(II 型)防水涂膜 500mm 寬, 滿壓玻纖布,局部加強(兩布三油)。

        通病現象

        陽臺、外窗的滴水線的寬度與深度 不符合規范要求,鷹嘴不標準,導 致局部倒爬水

        原因分析

        雨蓬、檐口、陽臺、上窗套等,有的是圖紙上未標明,有的 是施工操作遺漏;有的對滴水線的做法不統一,隨意性很大, 故使滴水線不起作用

        防治措施

        1、雨蓬、檐口、陽臺、上窗套、窗臺下等邊緣部位必須做滴 水線;

        2、滴水線應深淺一致,線條順直;

        3、最好選擇成品滴水線。

        通病現象

        女兒墻、陽臺欄板等壓頂坡向不正 確

        原因分析

        交底不清楚,工人施工隨意;

        防治措施

        女兒墻、陽臺欄板等壓頂淌水坡向應朝里,且坡度要大一點, 使雨水與積灰向里(內)流淌,可減少與預防外墻流掛。

        來源 |筑業軟件

        版權歸原作者所有

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        ◆ 業 務 范 圍 ◆
        瀚煜建設集團有限公司創建于2012年11月12日。集團圍繞品牌多元化發展,形成以設計和施工為主體的綜合型企業,以"誠信合作,和諧發展”為己任。
      一、
      招標資質
      中國政府采購網、吉林省公共資源交易網、長春市公共資源交易網、吉林省建設信息網及吉林省水利建設信息平臺備案企業;信用評價等級為A級。
      二、
      設計資質
      建筑幕墻、建筑裝飾、消防設施、建筑智能化系統及照明工程設計專項乙級。
      三、施工資質
      建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、
      防水防腐保溫工程電子與智能化工程專業承包壹級;安防資信設計施工及維修壹級;消防設施工程專業承包貳級;建筑工程、市政公用工程及機電工程總承包叁級;鋼結構工程專業承包叁級;施工勞務不分等級;特種工程(結構補強)專業承包不分等級。
      四、工程項目管理、造價。           
      五、公司地址:長春經濟開發區洋浦大街4629號佳泰云大廈9樓。聯系電話:13304337601
      官方網站:www.kidstheatregrants.com

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